新竹南寮三房高樓視野
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新竹高鐵大樓 南寮美景三房平車一品八方品益建設
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1598 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：38.77 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
港北二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：一品八方
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.36 坪
- 附屬建物面積：3.75 坪
- 共同使用：16.35 坪
- 車位坪數：5.66 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：1F
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3064 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立南寮國小 市立南華國中
鄰近公園：港北崇和公園、南寮漁港
生活機能：全聯-南寮店、萊爾富-竹塹港北店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3064 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立南寮國小 市立南華國中
鄰近公園：港北崇和公園、南寮漁港
生活機能：全聯-南寮店、萊爾富-竹塹港北店
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別是對於尋求高性價比與舒適採光的買家。主要理由在於其價格在同區域中具競爭力，且包含車位，有效降低了單坪成本；5 年屋齡搭配三面採光的高樓層格局，保證了居住品質與通風條件。此外，鄰近快速道路與南寮風景區的位置，兼顧了通勤效率與休閒環境。
然而，建議您在決策前確認自身對於社區保安時間的接受度，並實地勘驗夜間噪音情形（靠近馬路或車道動線）及實際視野。若您偏好鬧區繁華與 24 小時服務型社區，此物件可能較不符合需求；但若重視空間感、採光與總價控制，這是一個非常優質的選擇。
問與答
新竹高鐵大樓
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温奕愷(仲介，收取服務費)
暱稱：温奕愷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-859221
訂閱：1 (加入)竹北高鐵仕心 加盟店
經紀業名稱: 仕心不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (109)登字第363859號
新竹高鐵大樓 温奕愷 0917859221
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